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在阿德莱德租房所说的磅金是什么?

在阿德莱德租房所说的磅金是什么?有点类似我们国内的押金,但是和押金的功能和性质有所不同。澳大利亚关于bond有详细的法律额规定,大致内容是:(1)必须使用法律额规定的租房合同范本,到bond委员会网站下载;(2)房东要收集房客的个人联系方式等信息并提交给bond委员会,然后收取房客不超过等同于两周房租的钱作为磅金。(3)房东收到bond后,必须教导bond委员会统一管理,不得自己保存否则视为犯法。Bond委员会负责对合同进行备案,保管bond,并且负责调解合同期内的纠纷。租房结束后,房东确认房屋内无损坏时,bond委员会直接退还给租客。

在阿德莱德租房签合同时需要注意什么问题吗?一定要签订正规的租赁合同,正规的房租租赁合同是合法租房的法律保护。房屋租赁合同一般包括:房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求,可经协调后列入合同。合同一定要一式两份,中介或房东一份,你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据,同时,对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。如果你出租的是私人房屋,那么一定要看清合同。尤其注意以下几点:房东多久会来查看一下房子,水电煤气费的情况明细是什么,租金里包括吗?有没有上限?如果不包括那每项是多少钱?超出上限要付多少钱?

在阿德莱德租房哪些需要格外注意一下的呢?1、房东:在看房子的时候一定要确定是是不是直接从房东手里面租住的房子。很多二房东把房子整体租下来,然后把单间屋子转租给留学生。这种情况下,一旦发生纠纷,因为没有法律的监管,很容易就直接被房东或者二房东直接从租住的房子里面轰出来。而且二房东通常会利用大家都是初次在外租房,不懂当地的情况和法略,从而提出过分的要求,比如多交押金、不退还押金等等。在这种情况下,一定尽量不要找二房东去租住房子,在签订合同前,要求房东出示房产证,辨别是否是二房东。 2、安全问题:特别是女生,一定不要找位置特别偏僻的地方租房。

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