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阿德莱德房产之买房时房价方面极易混淆的概念

阿德莱德房产之买房时房价方面极易混淆的概念,对于澳洲买房这个话题,相当多的朋友都是较为关注的。事实上,近年来,随着越来越多的国人走出国门,走向世界各地,全球各国都能够看到国人的身影,但是,毫无疑问澳洲一直是最为热门的目的国家之一。那么,如果你也准备赴澳洲去买房的话,建议你一定要先作一些攻略的。





现实中,很多朋友在澳洲买房时,关于房价的两个概念就一直容易混淆,先了解一下是很必要的。具体来说,就是澳洲房产的中位价和中间价究竟是如何定义的,两者的区别是什么。实际上,在参考物业报告的时候,很多时会看到房屋“中位价”(MedianPrice)和平均价(AveragePrice)这两个名词。所谓房屋平均价,即是在一段时间内,所出售物业价格的总和,再除以转手物业的数目。

所谓中位价,就是把售出物业的价格由低至高顺序排列,中间的销售价位就是中位价。举例来说,某个城区在某段时间里售出11套住宅,成交价分别为30万、32万、34万、36万、40万、42万、45万、50万、62万、70万和80万,其平均房价是47.4万元,而中位房价就是42万元。通常而言,中位价更具有参考意义,它所体现的是该区域的集中成交价格。在澳洲每个城市,城镇都有自己的中位价格供投资者和自住人士参考。

 
可以说,澳洲买房需要了解、掌握的事项很多,但是,相信房价方面的常识是最为基本、最有必要了解的。相信你看了小编上面的阐述之后,对于澳洲买房时的两个房价概念,也就是中位价、中间价,已经在自己的内心里较为清晰了。在这里,希望小编的这些介绍能够对你的澳洲买房带来一些有益的帮助,同时,也祝你的澳洲买房理想能够早日梦想成真的。

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