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阿德莱德房产之澳洲预售房产热门的原因

阿德莱德房产之澳洲预售房产热门的原因,关于澳洲房产,很多朋友都很关注,网络上的文章也很多。不过,今天小编为大家介绍的是另一个紧密相关、却不一样的话题,那就是澳洲的预售房产。实际上,近期以来,澳洲预售房产正逐渐成为澳洲房产中的一个热门话题。那么,为什么那么多朋友希望到澳洲买房时买到预售房产呢?






下面,小编就为各位朋友解密一下澳洲预售房产成为热门的原因所在。具体来看,至少包括以下几个方面的理由。

第一,能在印花税上省下一笔钱。澳洲(部分地区)法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。而如果买楼花,通常是在房产开工前就签订了合同,所以印花税只需按地皮价征收。
 
第二,买楼花,客户可以按照自己的喜好来选择,像楼层户型等。因为在澳洲,特别是公寓多为楼花销售,客户在开盘之际有更多的选择余地,等到现房或接近现房时期,可供选择的物业已经为数不多了。
 
第三,价格优势。通常发展商在开盘之际,为了尽快的销售过半,获得银行贷款,会把价格定位较低,从而投资人能够以相对低的价格购买。
 
第四,首付低。买楼花签合同时,只需要交纳10%的定金,而余额要等到房子全部建成后才一并付清,或者是贷款(最高可贷款70%),这当中可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。但是,房屋的增值却可以享受到。
 
通过小编上面的介绍之后,相信你完全可以看出来,无论是在投资的节省上、选择的多样性上,还是在首付低上等方面,到澳洲买房时选择预售房产,较之现房来说,是有着自身的独特优势的。正是凭借这些,使预售房产成为热门话题。那么,如果你也准备到澳洲买房的话,建议不妨认真地考虑一下的。

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