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阿德莱德房产之买房不了解税收常识会贻笑大方

阿德莱德房产之买房不了解税收常识会贻笑大方,购房这件事,对于很多朋友来说,都是一笔不小的开支。因此,相当一部分朋友都特别慎重,总是提前了解、考虑方方面面的事项。当然,如果是赴海外购房的话,更是如此了。就拿赴热门地区澳洲购房来说,很多朋友提前就做了很多攻略。然而,在现实中,相当一部分朋友存在的一个误区,就是容易忽视税收常识的了解。

 


 
那么,下面小编就为大家介绍一些澳洲购房方面的税收知识。主要包括以下几个方面:第一,税收减免期有多长时间?建筑费用主要成本每年可减免百分之二点五,减免期40年。部分认可的物业可减免达每年百分之四,固定装修和设施等按折旧方法计算。
 
第二,如果在澳洲购房后的房产增值了,将物业抛售后需要支付增值税吗?答案是需要。在澳洲购房,政府认为是一种投资行为,虽然澳洲房产可以随买随卖,但是澳洲政府不支持投机行为,因此政府规定,在购买一年内抛售的物业,物业增值部分须缴增值税50%,但在一年以后,则只要缴25%即可。
 
第三,如果在澳洲购房后的一段时间想在当地抛售,需要聘请专业会计师吗?如果是海外投资者,在抛售物业时,聘请一个专业的、了解自己状况的会计师是很重要的。他可以帮合法您省去许多需要交付的税收,使投资者的利益最大化。
 
以上三个方面的澳洲购房税收常识,也就是税收减免期时间、增值房产抛售是否缴纳增值税以及抛售是否需聘请会计师问题,是很多朋友经常在澳洲购房的实践中,才想起了解、咨询的,给自身的澳洲购房带来了很多不便。因此,建议你一定要提前了解一下,以更好地促进自己澳洲购房理想的实现。在此,也祝你的澳洲购房能够非常顺利。

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