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阿德莱德租房网之买房房子是多久的产权?

阿德莱德租房网之澳洲阿德莱德买房房子是多久的产权?澳大利亚的住宅房产除堪培拉的首都地区为99年产权之外,大部分都是永久产权的,鲜有的例外是一些比较稀缺的、极有价值的、由政府拥有的地皮上的商业房产项目,为99年产权。比如悉尼CBD的一些高级公寓项目、悉尼的casino等。






房屋交割的当天,购房者需将购房的全款支付给开发商,购房者的律师会持合同和房款与开发商的律师交涉完成最后的交割手续。购房者随后即入住新屋。交割后,如果购房者是全款购买,房屋契约会安排交给购房者保管;如果购房者需要银行贷款,房屋契约会由银行保管,购房者还清贷款后,银行会将房屋契约还给购房者。与中国不同的是,澳洲房产合同里的交房时间是一个时间范围,不会在合同中注明交房确切日期。


在澳洲买房,房地产开发商会有7年的结构担保;同时,澳洲规定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险,保期7年。


如有问题,保险公司会负责赔偿;澳大利亚有一套严格的房屋交付使用的标准法规和严格程序,地方政府专员要对交工的房产检验,买卖双方律师及房屋经纪公司共同验收合格后签字。在澳洲买房投资可以依靠所购房地产升值和租金回报两部分产生升值。

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