快捷搜索:

澳洲买房stamp duty多少钱?

澳洲买房的stamp duty,大部分占到成交价的4%--5%之间(澳大利亚的各个州分别有各自的stamp duty计算方法,悉尼的stamp duty是30万澳币以内的,含30万,以8990澳币征收,超出部分4.5%累加来征收,通常都是在交房的时候与尾款一同支付,但是建筑周期超出十五个月的期房,则需要在签约之后的第十五个月来支付;墨尔本的stamp duty现房需要全额支付,期房则是由物业的建筑进度来决定的,购买的越早,节省的stamp duty也就越多,如果项目还未开工,则只需支付土地部分的stamp duty,其余部分则不需要支付)






在澳大利亚买房,关于stamp duty需要注意,首先,澳洲房产stamp duty的计算是按房产每过一次户而交纳的。如果委托人在代购房产时没有注明实际受益人的姓名,在实际受益人想把房产过户到自己名下时,就会被判再交一次stamp duty。因为stamp duty是办房产过户手续中开支比较大的一部分费用,请一定在委托人购而不是从银行批贷款之日起才正式生效。

1、固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为6%,那么它的固定利率就可能为6.5%。您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险,放贷人可能要多收取您费用作为自己资金自由度损失的回报。2、固定利率有年限,通常为1-5年的锁定期;而且选择固定利率的贷款产品,投资人通常不可以提前还贷,没有对冲账户的功能选择。

您可能还会对下面的文章感兴趣: