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澳洲买房贷款需要抵押物吗?

如果在澳大利亚买房子,房子本身就是抵押物,不需要额外的抵押物。同时,如果在国内有资产,这会帮助你申请贷款更有说服力一些,申请到贷款的可能性更大,在国内的资产是"充分非必要条件"。此外,如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款,银行就会对你的经济能力很有信心。对于有稳定收入能力的海外人士,可以申请到物业价格80%的贷款。
各州政府都对购买房征收stamp duty。征收比例因州而异,上每个州政府的网站会看到一个计算器,然后可以根据不同的房价算出所需要的stamp duty价格。stamp duty之外,您还需要承担两项附带的政府的登记费,一项是按揭登记费,一项是房产所有权转移登记费。不同的州,优惠的幅度不同,另外还要根据您购买的房产价格而定

在澳洲买房,流程通常是这样的:1. 选定自己喜欢的房型和房号,支付定金2000-5000澳币不等,向开发商申请保留;2. 开发商收到定金后,向购买者的律师提供购房合同;3. 客户根据律师的解释签定合同,同时在5个工作日内支付房款的10%;4. 如果贷款的话,客户需要准备贷款材料,海外人士基本可以获得房产评估价的70%的贷款;5. 银行放贷后,客户支付余款,律师会持合同和房款与开发商办理房产的交割。

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